Estimation théorique
Avenue des Myrtes,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Myrtes,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 614.000€ et 692.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.140€ et 6.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 614.000€ et 692.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 614.000€ et 692.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 9081 | AV DE LA MYRTE | 5 | 140 | 1300 | 1097200€ | 7837€ |
2020-09-30 | 9085 | AV DE LA MYRTE | 4 | 121 | 542 | 465000€ | 3843€ |
2020-06-24 | 5 | AV DE LA MYRTE | 4 | 122 | 536 | 712600€ | 5841€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DES ROMARINS | 7 | 163 | 775 | 541930€ | 3325€ |
2021-06-03 | 3 | IMP DES ROMARINS | 7 | 163 | 775 | 609854€ | 3741€ |
2020-10-14 | 9092 | AV DE LA MYRTE | 5 | 104 | 521 | 642500€ | 6178€ |
2022-11-29 | 9065 | AV DU PEBRE D AIL | 5 | 140 | 775 | 740000€ | 5286€ |
2022-10-28 | 265 | AV DU PEBRE D AIL | 6 | 131 | 225 | 817000€ | 6237€ |
2020-10-16 | 9075 | AV DE LA MYRTE | 5 | 155 | 519 | 933100€ | 6020€ |
2019-07-05 | 548 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 528 | 605000€ | 5874€ |
2019-11-12 | 326 | AV DU SOLEIL LEVANT | 6 | 120 | 540 | 532700€ | 4439€ |
2020-05-25 | 9008 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 125 | 610 | 760500€ | 6084€ |
2021-08-30 | 5 | TRA MARIE GALANTE | 5 | 99 | 0 | 565000€ | 5707€ |
2022-10-27 | 586 | AV JEAN MOULIN | 4 | 106 | 554 | 942000€ | 8887€ |
2019-11-29 | 9371 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 88 | 500 | 300000€ | 3409€ |
2021-03-22 | 146 | AV DU PEBRE D AIL | 4 | 140 | 800 | 500000€ | 3571€ |
2021-07-31 | 5004 | VC CLOS DE LA LAVANDE | 4 | 146 | 670 | 653350€ | 4475€ |
2022-01-11 | 147 | AV DU SOLEIL LEVANT | 8 | 205 | 914 | 1050000€ | 5122€ |
2022-01-11 | 147 | AV DU SOLEIL LEVANT | 8 | 205 | 914 | 1050000€ | 5122€ |
2022-04-29 | 9124 | CHE DE SAINTE CROIX | 1 | 24 | 70 | 870000€ | 36250€ |
2019-08-05 | 64 | AV DU PEBRE D AIL | 5 | 101 | 670 | 487500€ | 4827€ |
2021-08-03 | 38 | AV DU PEBRE D AIL | 4 | 120 | 605 | 630000€ | 5250€ |
2021-11-30 | 269 | AV BELLEVUE | 4 | 110 | 877 | 943700€ | 8579€ |
2019-10-04 | 239 | AV BELLEVUE | 4 | 131 | 990 | 1025000€ | 7824€ |
2020-11-19 | 9211 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 104 | 0 | 550000€ | 5288€ |
2023-02-10 | 32 | AV MARCEL CAMUSSO | 3 | 56 | 365 | 590164€ | 10539€ |
2021-01-25 | 30 | AV MARCEL CAMUSSO | 3 | 60 | 575 | 345000€ | 5750€ |
2021-04-22 | 165 | AV BELLEVUE | 5 | 76 | 656 | 523000€ | 6882€ |
2020-06-22 | 55 | AV BELLEVUE | 5 | 82 | 575 | 438750€ | 5351€ |
2021-06-30 | 2 | STE CROIX | 5 | 170 | 1184 | 1203000€ | 7076€ |
2021-05-06 | 3 | AV VICTOR BASCH | 6 | 152 | 900 | 595200€ | 3916€ |
2021-12-08 | 371 | CHE DE SAINTE CROIX | 5 | 144 | 1324 | 1560800€ | 10839€ |
2021-06-30 | 31 | IMP DE BUCELLE | 2 | 49 | 280 | 315000€ | 6429€ |
2020-03-16 | 9106 | AV CANTE COUCOU | 3 | 150 | 580 | 690000€ | 4600€ |
2020-09-14 | 172 | AV FRANCOIS BILLOUX | 4 | 68 | 285 | 398750€ | 5864€ |
2021-01-14 | 247 | AV MARCEL CAMUSSO | 4 | 85 | 339 | 500050€ | 5883€ |
2019-10-23 | 3 | HAUTE BERTRANDIERE | 3 | 114 | 1000 | 1080000€ | 9474€ |
2020-07-01 | 87 | IMP DES AUBES CLAIRES | 4 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2020-09-21 | 14 | STE CROIX | 6 | 220 | 1022 | 1487000€ | 6759€ |
2022-09-22 | 9112 | AV CANTE COUCOU | 3 | 80 | 620 | 650000€ | 8125€ |
2022-04-29 | 9109 | AV CANTE COUCOU | 6 | 170 | 1296 | 1705000€ | 10029€ |
2020-02-03 | 171 | IMP DES AUBES CLAIRES | 9 | 160 | 685 | 480000€ | 3000€ |
2022-06-17 | 110 | IMP DES AUBES CLAIRES | 5 | 133 | 560 | 725000€ | 5451€ |
2021-07-23 | 18 | IMP CLOS LA MADONE | 4 | 64 | 485 | 385000€ | 6016€ |
2019-06-04 | 9012 | JEAN OLIVIER | 3 | 62 | 0 | 404700€ | 6527€ |
2021-01-08 | 9012 | JEAN OLIVIER | 3 | 62 | 0 | 438000€ | 7065€ |
2020-12-23 | 9012 | JEAN OLIVIER | 4 | 91 | 0 | 423000€ | 4648€ |
2021-11-04 | 9012 | JEAN OLIVIER | 4 | 91 | 0 | 605000€ | 6648€ |
2020-10-07 | 9012 | JEAN OLIVIER | 5 | 99 | 0 | 420000€ | 4242€ |
2020-02-07 | 1 | AV JEAN GRAILLE | 5 | 125 | 495 | 485000€ | 3880€ |
2019-12-16 | 512 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 90 | 0 | 880000€ | 9778€ |
2022-03-29 | 2 | AV JEAN GRAILLE | 4 | 120 | 655 | 551000€ | 4592€ |
2022-02-02 | 5385 | AV DE LA FADE | 3 | 61 | 0 | 379000€ | 6213€ |
2022-06-14 | 2 | CHE DE SAINTE CROIX | 3 | 92 | 990 | 730000€ | 7935€ |
2020-06-11 | 4 | AV JEAN GRAILLE | 3 | 80 | 685 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-30 | 9496 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 113 | 390700€ | 5352€ |
2022-04-26 | 620 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 65 | 438 | 956500€ | 14715€ |
2019-12-20 | 9119 | GROUPEDE | 3 | 65 | 438 | 545650€ | 8395€ |
2020-06-18 | 9456 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 125 | 330000€ | 4521€ |
2019-12-10 | 9455 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 174 | 337000€ | 4616€ |
2020-06-02 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 113 | 124 | 705000€ | 6239€ |
2022-01-13 | 23 | AV VICTOR BASCH | 5 | 130 | 801 | 615000€ | 4731€ |
2020-07-03 | 0 | IMP DES FLEURS | 3 | 80 | 252 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-29 | 9001 | VC CLOS BEAUCHAMP | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2020-03-20 | 9009 | VC CLOS BEAUCHAMP | 5 | 139 | 0 | 614730€ | 4423€ |
2019-09-26 | 9014 | VC CLOS BEAUCHAMP | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2020-10-23 | 9015 | VC CLOS BEAUCHAMP | 3 | 68 | 0 | 440000€ | 6471€ |
2020-10-12 | 286 | IMP JEAN OLIVIER | 5 | 153 | 381 | 609120€ | 3981€ |
2020-08-06 | 9003 | IMP BEAUSOLEIL | 2 | 61 | 566 | 345000€ | 5656€ |
2021-01-15 | 44 | LOT LES HAUTS DE FARDELOIE | 4 | 130 | 324 | 740000€ | 5692€ |
2020-07-24 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 113 | 185 | 465000€ | 4115€ |
2021-08-25 | 9002 | IMP JEAN OLIVIER | 3 | 53 | 1080 | 300000€ | 5660€ |
2020-10-12 | 282 | IMP JEAN OLIVIER | 5 | 150 | 173 | 610100€ | 4067€ |
2022-04-15 | 447 | TRA DE LA HAUTE BERTRANDIERE | 4 | 110 | 1040 | 500000€ | 4545€ |
2022-01-13 | 125 | IMP JEAN OLIVIER | 5 | 105 | 865 | 780070€ | 7429€ |
2020-02-20 | 9138 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 1 | 15 | 145 | 60000€ | 4000€ |
2023-01-18 | 392 | AV LOUIS LESAVRE | 7 | 105 | 520 | 575040€ | 5477€ |
2020-06-22 | 5101 | IMP JEAN OLIVIER | 6 | 157 | 606 | 703360€ | 4480€ |
2022-06-16 | 312 | AV LOUIS LESAVRE | 4 | 75 | 395 | 365000€ | 4867€ |
2022-05-23 | 495 | TRA DE LA HAUTE BERTRANDIERE | 6 | 146 | 1000 | 69000€ | 473€ |
2021-10-18 | 260 | IMP JEAN OLIVIER | 4 | 120 | 0 | 611360€ | 5095€ |
2022-10-20 | 260 | IMP JEAN OLIVIER | 4 | 120 | 0 | 830110€ | 6918€ |
2020-06-05 | 9168 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 6 | 188 | 1460 | 1666200€ | 8863€ |
2019-09-20 | 39 | AV MARC SANGNIER | 7 | 301 | 710 | 1223570€ | 4065€ |
2021-10-15 | 544 | JEAN OLIVIER | 5 | 90 | 269 | 540000€ | 6000€ |
2021-09-28 | 34 | IMP JEAN OLIVIER | 4 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 34 | IMP JEAN OLIVIER | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2021-04-30 | 9136 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 3 | 78 | 5050 | 880000€ | 11282€ |
2021-04-29 | 502 | AV LOUIS CROZET | 3 | 70 | 63 | 200000€ | 2857€ |
2021-04-08 | 5 | IMP DES RAVENELLES | 4 | 120 | 603 | 630000€ | 5250€ |
2023-06-09 | 776 | AV LOUIS CROZET | 6 | 120 | 720 | 876800€ | 7307€ |
2020-12-07 | 167 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 130 | 945 | 1058000€ | 8138€ |
2020-09-25 | 572 | AV LOUIS CROZET | 4 | 98 | 964 | 507000€ | 5173€ |
2021-09-08 | 21 | ALL DU SAPHIR | 4 | 90 | 318 | 520000€ | 5778€ |
2022-02-23 | 327 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 525000€ | 5250€ |
2021-12-23 | 36 | AV PT KENNEDY | 3 | 60 | 990 | 1050000€ | 17500€ |
2021-01-13 | 118 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 214 | 799 | 1358100€ | 6346€ |
2020-10-01 | 33 | ALL DE L'AMBRE | 4 | 81 | 284 | 170800€ | 2109€ |
2019-07-30 | 33 | ALL DE L'AMBRE | 4 | 81 | 284 | 419000€ | 5173€ |
2020-09-01 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 128 | 515 | 473500€ | 3699€ |
2021-06-16 | 15 | ALL DU SAPHIR | 4 | 96 | 113 | 514000€ | 5354€ |
2022-04-07 | 10 | TRA ROUMPE CUOU | 3 | 80 | 200 | 574000€ | 7175€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DU CORAIL | 4 | 110 | 355 | 547200€ | 4975€ |
2021-09-14 | 33 | CHE BLAISE HYVERT | 6 | 110 | 356 | 370000€ | 3364€ |
2021-09-02 | 124 | AV CANTE COUCOU | 4 | 81 | 0 | 672000€ | 8296€ |
2021-07-01 | 3 | TRA ROUMPE CUOU | 4 | 128 | 671 | 462000€ | 3609€ |
2023-02-28 | 850 | AV LOUIS CROZET | 5 | 100 | 1023 | 660000€ | 6600€ |
2023-03-24 | 9106 | CHE DE FARDELOUP | 1 | 93 | 367 | 410000€ | 4409€ |
2019-07-18 | 188 | AV MARC SANGNIER | 5 | 116 | 0 | 795000€ | 6853€ |
2020-05-25 | 4 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 4 | 100 | 400 | 244000€ | 2440€ |
2022-12-12 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 64 | 0 | 340000€ | 5313€ |
2021-07-23 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 64 | 0 | 465000€ | 7266€ |
2020-06-29 | 850 | AV LOUIS CROZET | 4 | 82 | 0 | 473150€ | 5770€ |
2020-09-24 | 850 | AV LOUIS CROZET | 5 | 89 | 0 | 405000€ | 4551€ |
2023-03-14 | 850 | AV LOUIS CROZET | 4 | 89 | 0 | 500000€ | 5618€ |
2021-10-01 | 175 | AV LOUIS LESAVRE | 5 | 112 | 255 | 430000€ | 3839€ |
2019-06-19 | 175 | AV LOUIS LESAVRE | 2 | 36 | 127 | 190000€ | 5278€ |
2022-08-16 | 2 | ALL DU CORAIL | 4 | 110 | 337 | 631350€ | 5740€ |
2019-07-11 | 187 | AV CANTE COUCOU | 4 | 94 | 240 | 591300€ | 6290€ |
2020-09-21 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 450000€ | 6338€ |
2021-06-29 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 490000€ | 6901€ |
2021-01-26 | 9005 | IMP CASSINELLI | 2 | 69 | 495 | 450000€ | 6522€ |
2021-07-16 | 7 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 0 | 355500€ | 5228€ |
2019-10-28 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 59 | 0 | 347950€ | 5897€ |
2022-04-29 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 59 | 0 | 367348€ | 6226€ |
2021-07-01 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 59 | 0 | 379050€ | 6425€ |
2022-04-12 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-16 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 5 | 85 | 0 | 418000€ | 4918€ |
2022-03-30 | 5101 | CHE DE FARDELOUP | 5 | 143 | 801 | 855000€ | 5979€ |
2021-04-28 | 107 | CHE DE FARDELOUP | 3 | 78 | 50 | 478000€ | 6128€ |
2022-03-24 | 321 | AV DE LA MARINE | 3 | 74 | 0 | 439000€ | 5932€ |
2022-07-28 | 321 | AV DE LA MARINE | 4 | 77 | 0 | 450000€ | 5844€ |
2020-10-01 | 163 | CHE DE FARDELOUP | 3 | 70 | 520 | 362000€ | 5171€ |
2022-02-18 | 35 | CHE DE FARDELOUP | 3 | 100 | 167 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-04 | 0 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 80 | 0 | 344390€ | 4305€ |
2020-06-12 | 9010 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 81 | 0 | 355500€ | 4389€ |
2023-03-01 | 9034 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 81 | 0 | 521000€ | 6432€ |
2019-06-27 | 49 | BD MICHELET | 4 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2021-03-22 | 9028 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 70 | 772 | 320000€ | 4571€ |
2020-10-01 | 2 | IMP DE FARDELOUP | 2 | 47 | 340 | 220000€ | 4681€ |
2020-02-28 | 9125 | LE SEMAPHORE | 5 | 197 | 5250 | 2100000€ | 10660€ |
2022-06-27 | 14 | IMP BASSE BERTRANDIERE | 2 | 74 | 457 | 530000€ | 7162€ |
2021-02-02 | 1022 | AV LOUIS CROZET | 4 | 78 | 430 | 380000€ | 4872€ |
2020-12-09 | 80 | CHE DE FARDELOUP | 5 | 116 | 705 | 495000€ | 4267€ |
2019-06-14 | 112 | CHE DE FARDELOUP | 4 | 90 | 595 | 535770€ | 5953€ |
2022-03-28 | 10 | TRA CIOCATTO | 4 | 87 | 230 | 530000€ | 6092€ |
2021-12-14 | 15 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 394 | 498000€ | 6073€ |
2019-09-02 | 23 | CHE DE FARDELOUP | 4 | 104 | 550 | 335000€ | 3221€ |
2022-02-10 | 1 | IMP BASSE BERTRANDIERE | 5 | 136 | 870 | 950000€ | 6985€ |
2022-03-28 | 12 | BASSE BERTRANDIERE | 4 | 121 | 488 | 729050€ | 6025€ |